[购房问答]漳州碧湖板块的房价有没有限度？

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【问】风中劲草：漂亮妹子，碧湖板块双玺下期估计得2万，能不能买？感觉虚高了，以后会不会有价无市。还有帮忙分析下明发商业城，6800左右，113平米可以入手不？最后妹子是如何看漳州碧湖板块的？

【答】房妹子：你好！1、双玺前阵子5#楼开盘均价18500，但实际上个别房源已经突破2万了，开盘即售罄也证明了是市场的力量决定了开发商定价的底气和信心。这跟购房者买涨不买跌的心理驱动有关，也与双玺的位置及所占有的资源稀缺特性有关。2、至于明发，如果现在还有6800的价格，并且两证齐全的话，建议果断入手。3、碧湖版块商业、教育、景观等资源都是一站式的，稀缺的，未来很长一段时间是无法复制的。所以对于碧湖的房价走势，房妹子个人还是比较乐观的。板块房价破2万已经如箭在弦，但再高总得有个限度，总有一个价格是有价无市的，我们也在等。

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【问】加油：房价长得跟不上节奏，中介介绍了一套万象新城的房子三房第十层。8500每平米带装修请问值吗？买这个好还是买一品毛坯好。

【答】房妹子：你好！其实这个问题并不难。买房除了要看价格，还要关注地段、交通、配套等。一品虽然是个名企大盘，但处于各项配套都尚待完善的蓝田版块，现阶段仍是乏善可陈。而万象星城位于立交桥旁，毗邻大润发、沃尔玛商圈，周边环绕着人民广场、第三医院、妇幼医院等，无论是地段还是配套、交通等都更胜万筹。更何况，精装房才8500，这明显比一品9500的毛坯价更具性价比优势。

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【问】王富生：房妹子:你好，一直在关注你，我想问一下，东方明珠的现房，楼梯房，怎么要12500元一平，是不是太贵，自住的话可以入手吗？

【答】房妹子：你好！东方明珠目前网上报价普遍在8000-10000左右，因为户型跟楼层不同，装修标准也不一样，所以价格差异悬殊。但12500楼梯房的话，明显偏贵！抛开价格来说，如果自住，那边确实是个不错的选项，自身小区比较大，又毗邻商业城、万达、沃尔玛商圈，又靠近客运中心站、妇幼医院等，交通便利，地段优势明显。

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【问】秋：我买万科15000，还有升值空间吗？

【答】房妹子：你好！这个价格的话，目前已经处于高位了！如果是自住的话，买房都是赚的，早买＝早赚＝早享受。如果是投资的话，真理只有一个：持有，熬过这段深水区，万科滨江府处于江滨板块、老城区和大学城等城西三大主力板块的重叠区，所在的区域未来规划落实到位之后，前景还是值得期待的。

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【问】游鱼飞翔：房妹子，你好！关注你的公众号很久了，公众号里干货很多，解决了很多人的难题。建元南花园二期电梯房8700一平简装，贵不贵，是否值得入手？周边配套怎么样？有无升值空间？

【答】房妹子：你好！谢谢你的厚爱！8700的价格算行情价，如果户型跟楼层满意的话，还是可以入手！该小区近邻万达、碧湖公园、商业城、漳州三中分校等，生活便利，地理位置得天独厚。且从小区配套，房子年限，社区规模等来看，该小区具备的优势还是可圈可点的，长久来看，还是具备一定的升值空间。

漳州万达

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【问】我心飞扬：你好！买了恒大04地块排名前列排的低楼层（不是排名前列层），东边套，南北通透。17000左右的价格，(如果是01地块第二排低楼层东边套要价16500，或者所买的隔壁中间套也是16500左右。)未来以自住为主，在周末偶尔过来住一住。确实需要用钱时也会出售。您觉得性价比如何？

【答】房妹子：你好！从目前的市场行情来看，恒大带精装16500-17000，整体性价比还是蛮高的！毕竟处于寸土寸金的碧湖版块，又近邻万达商圈，一站式的生活配套，有其内在的价值和可以预见的升值动力。自住的话，远观九龙江滔滔江水，近看碧湖粼粼水波，伴着晨曦迎着落日碧湖公园遛弯一圈……想想还是挺美的。而且随着建发、特房、城投等一大批高端住宅相继崛起，未来碧湖版块的人口集聚能力和商业发展动力会更强。