漳州房地产业上半年:销售增 待售降 拍地多

狐芦娃 2017-07-28 12:06
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今年以来,我市商品房销售保持较快增长,增幅始终保持在20%以上。1至6月,我市商品房销售面积为439.68万平方米,同比增长26.8%。

记者日前从漳州市统计局了解到,今年以来,我市商品房销售保持较快增长,增幅始终保持在20%以上。1至6月,我市商品房销售面积为439.68万平方米,同比增长26.8%。

月销售增幅均超20%

2017年上半年,在坚持住房居住属性的背景下,全国多个热点城市相继发布楼市调控政策,漳州市住建局、市工商局、市物价局等部门也联手整治房地产行业违法违规行为。随后楼市“退烧”明显。不过,经历了一段时间的市场沉静期后,不少项目纷纷从蛰伏中苏醒,尤其是五一过后,多个楼盘推出了各种升级户型或营销活动,吸引置业者的眼球。

5月份,碧湖板块内又一纯新盘亮相,由城投、大唐地产携手开发的碧湖印象成功吸引了众多眼球。从上半年在售的几大明星楼盘来看,大唐印象、香江铂宫、建发碧湖双玺、国贸润园、信和御龙天下、万科城滨江府、特房锦绣碧湖等项目,都在品牌、地段、户型、配套等各方面下大力气,极大地促进了销售。

数据显示,今年来,我市商品房销售保持较快增长,增幅始终保持在20%以上。1-6月,我市商品房销售面积为439.68万平方米,同比增长26.8%,销售保持快速增长。

待售面积下降近两成

高企的库存是压在开发商心头的大石。今年上半年,在销售快速增长的推动下,我市商品房待售面积下降明显。数据显示,今年上半年,全市商品房待售面积为231.90万平方米,同比下降18.5%。

其中,待售一年以内(即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有78.71万平方米,同比下降37.6%;待售一年以上(即报告期末已竣工超过一年的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有153.19万平方米,同比下降3.4%。

新增36个房地产项目

今年来,全市土地供应数量逐步加大,土地供求情况明显好转。1-6月,全市土地购置费为60.93亿元,同比增长了5.9%。

以市区为例,今年3月10日、4月27日、6月22日,市区共举行了三次土地拍卖,成功拍出2017P01等7幅地块,地块总面积为562.8亩。值得一提的是,上半年我市土地拍卖还首次采取了“限地价、控房价、竞配建”的调控政策,较好地控制了“面粉”的价格。

土地供应情况好转,新增项目也逐步增加。今年来,全市共有36个新增房地产项目,计划总投资共计250.16亿元,新增项目比去年同期增加了8个,计划总投资较去年同期多53.26亿元。

投资增幅居全省第三

数据显示,1-6月全市房地产完成投资280.54亿元,同比增长2.1%,增幅仅次于福州及龙岩,居全省第三位。

今年来,漳州房地产投资保持平稳增长,增幅已由2016年的-7.9%转负为正,房地产投资情况得到明显改善,房屋竣工面积也得到快速增长。1-6月,全市房屋竣工面积为456.55万平方米,同比增长195.1%,其中住宅房屋竣工面积为318.81万平方米,同比增长172.8%。

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