2019年该不该在漳州买房?

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刚刚，中国央行宣布全面降低存款准备金率！央行放水1.5万亿，加上部分三四线城市在悄悄松绑，这些不禁让人预感房价正蠢蠢欲动，似乎要释放两年来的打压报复上涨。

事实如何我们来从几点做简单分析，2019是否该在漳州买房

大家经常听到这句话：“刚需什么时候买合适”，我想说刚需购房者的钱又不是大风刮来的，刚需和投资一样都需要考虑时机，谁不希望在低位买进，所以无论刚需也很有必要多做观察分析。

1.     棚改政策

漳州不像昆山一样得到上海释放出来的需求比较稳定，漳州现阶段房价主要由棚改货币政策支撑起来，而国家正在缩紧棚改货币政策，2020年将停止，开篇提到的央行放水其实对三四线城市作用不大，主要流向资源更集中的一二线城市，所以这个政策很难在支撑漳州的房价；

2.     房产税

2019年较大的悬念，将会是房地产税

2017年时对这项税收准备工作已基本完成，但是为什么一直迟迟未来

如果房价下行在推房产税势必困难重重，如果房价上行，这项税收政策很快就会落地

不管如何对漳州的楼市都不利

3.     周边楼市

漳州的高房价也有厦门的因素在，目前国家坚定房住不炒已经导致厦门房价明显回落，曾经带漳州飞的厦门有点自身难保了，短期内无法带动漳州的房价。

总而言之，2019年的排名前列季度可以保持观望态势发展。

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