漳州建发文昌府丨理想的生活要有属于自己的房子

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长租公寓平台爆雷消息的刷屏，让租房这样的生活方式变得更加现实，不仅被搬家、被收租还可能要被欺骗，其实在漳州这样的三线城市，买房门槛不高，大部分租房行为只是买房前的过渡，而买房，如何一步到位，买到一生之所才是关键。

随着二孩政策放开，很多家庭结构、居住需求出现了很大改变，过去为迎合刚需的中小户型产品，已经在很大程度上无法满足成长性家庭的居住需求，一步到位的“全生命周期”户型，成了当前很多购房者最理想的置业方案，考虑到“顶配的二孩三代”家庭结构，建面约125㎡~150㎡四房是当前比较流行的全生命周期户型，这样的面积段，具有一定居住品味的首套家庭，咬咬牙还是可以够得着的。

在过去，一些家庭往往会选择中小户型作为过渡，但当前房价高企，政策变幻，换房成本越来越高，交易周期越来越长，换房中的看房、签约、过户、放款，交房、装修、搬家，卖出买进的周期至少都在一年左右，如果买进的是期房则需要花费更多的时间成本，耗时费力可想而知。

除了时间，换房的财务成本也不可小觑，小编算了这样一笔账，以漳州市区为例

一套房子的交易涉及：

增值税及其附加：5.6%

个税：1% 契税：90平以下1%，90平以上2%

中介费：1% - 2%;公证费、评估费等杂七杂八费用

虽然很多费用约定俗成由买家承担，但置换二手房的话卖家同时也是买家，以上费用在所难免，置换一手房尽管可以省下一些费用，但按照目前的二套房政策，动则3-4成的首付以及利息上浮10-20%的比例，也是压力山大。

以均价约10000元/平方米计算，先购买建面约100㎡的三房，3年后再置换建面约130㎡的四房，总支出为2672960元，而一步到位，直接购买四房，总支出为2128440元，算下来，省下约54.4万元，由此可知一步到位选择四房，不但省心还更省钱。

因此买房就应一步到位，建发文昌府建面约129-145㎡奢华四房，用恰到好处的空间布局，满足生活的每一种场景和可能，避免换房困扰，享受美好生活，现在购房，首次支付仅需15万起，让城市精英的安家梦想触手可及。

漳州建发文昌府实景图

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