漳州二手房反弹 挂牌价较高涨18.58%!

谁也没想到，疫情稍微好转，先热闹起来的不是饭馆，而是售楼处。继新房逐渐复苏之后，漳州市区二手房也逐渐回归正轨。

据中国房价行情数据显示，近一个月来漳州市区二手房挂牌均价为13776元/平方米；环比上涨2.96%，同比涨2.21%。其中，芗城区挂牌均价约14040元/㎡，环比上涨4.43%；龙文区挂牌均价约13415元/㎡，环比上涨1.25%。

而根据另一监测数据，近一年的价格曲线也可以看出，市区二手房挂牌均价曾在2月期间跌至约14000元/平方米，但进入3月后呈现上行趋势，近一个月以来二手房挂牌均价约14288元/㎡，环比上涨0.48%。

种种数据都在告诉我们，漳州二手房市场正在快速恢复中。

那么，疫情过后，漳州的房东们心态是否有发生变化呢？

我们整理了市区245个在二手房流通市场上比较热门的小区发现，相比上个月，近一个月来挂牌均价上调的小区明显增多，有104个，占比42%（上个月挂牌均价上调的小区仅有74个）；挂牌价下调的小区有109个，占比44%（上个月挂牌均价下调的小区有121个），其余均处于不变的状态。整体来看，漳州的二手房挂牌价处于相对稳定的状态。

此前，受疫情影响，线下带看被迫停止，导致成交量上不去。如今随着疫情防控形势趋稳向好，大家也逐渐放宽了心，重新开始看房。

下面就让我们一起来看看，近一个月来各小区二手房挂牌价有没有什么变化~

当然，需要注意的是，与新房定价相比，二手房更有特殊性和偶然性。既有市场定价的因素，也有房东个人对房源价值的理解，也和其变现需求的紧迫程度相关。即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。因此以上表格仅供阶段性置业参考，不代表相应小区某一房源的实际价值或价格，也不可作为任何交易中的议价依据。

（来源：家在漳州）