2021年漳州楼市迎来火拼时刻 4大新板块崛起!

这两年，随着漳州城市骨架的拉伸，属于某个板块独占鳌头的封面时代已经过去，漳州城市进入多个区域同步并进的时代。

闽南水乡、西湖、人民广场、高新区等热门区域，城建、配套和房地产市场都在2020年实现了大步跨进，2021年或将进一步齐头并进。

这个时候，如果你是买房人，一定要对这些板块了解透彻，毕竟此时谁具有前瞻判断，谁才能赢得先机!

高歌猛进的高新区

哪有广袤的土地，哪里就有开发商眼中的黄金万两，这句话似乎就是在说高新区。

自2019年，联发挺入高新区后，蛰伏了多年的高新区市场就一路高歌猛进，2020年更是标志性的一年!中铁世博城+会展中心(规划)、漳州市医院总部院区(在建)等千亿配套，漳州实验小学高新分校、高新区一中新校区(规划)等资源一一落位，还掀起了一阵阵购房热潮。

联发、国贸、奥园、美的等众多房企都现身土拍现场，优质地块竞价厮杀超400轮!进入2021年，实力真的不允许高新区再低调了!

尽管目前板块内仅有联发君领壹号跟欣隆盛世江南两个项目在售，但充足的土地储备也为板块的发展提供无限可能。

商业升级：中铁世博城签约，漳州排名前列夜间经济综合体——龙江岁月正式营业，九龙江南岸将规划企业总部片区规划，漳州版浦东呼之欲出…

教育配套：漳州市实验小学高新区分校启动招生，漳州市实验幼儿园高新区分园、高新区排名前列中学等更名揭牌……高新区教育资源再上新台阶!

医疗升级：漳州市医院高新区院区全面封顶，预计今年年底移交市医院进行医疗设备安装，有望于2022投用，届时可增加约2000张床位，健康有保障。

生态资源升级：这里有奥体中心、荔枝海公园、三馆、石狮岩等，还有刚刚开放的百花村公园和“四仙女”坐镇。

了不起的人民广场板块

2020年，人民广场板块真正走进置业者的视野，就大放异彩，创造了很多看似不可能的神话!

高端盘不断崛起，左拥芗城右揽龙文，得天独厚的区位优势可比肩彼时的碧湖板块。教育资源涌入、棚改项目推进、新商场新中心崛起!

这个后起之秀，野心不止于此!

房价格局大变：2年前，人民广场板块还鲜有新盘的影子。而如今板块内高端盘鳞次栉比，区域房价门槛已经大幅提升，未来还有一大批规划逼格很高的地块接棒。

大牌房企青睐：前有特房、建发，后有世茂、中梁、远洋等，众多头部房企陆续进驻人民广场板块，并且都想打造标杆项目。

2021人民广场板块人居水平提升，已经是板上钉钉的事。

商业配套渐全：锦绣商业广场已经形成一定人气，未来区域内还将新建一座面积约188亩的商业综合体，打造人民广场CBD。

教育配套丰富：漳州市实验小学龙文校区已经开建，市二实小迎宾校区也已扩建，未来这里还将新建2所九年一贯制学校。

交通配套强悍：石仓北路、龙溪北路、长福路等相继通车，从九龙大道可直通板块各区域。

高大上的闽南水乡

闽南水乡从2017年腾飞后便从未止步，过去的一年，进一步定调了闽南水乡高大上的区域形象。

走在九十九湾沿畔，一座座闽南风格的仿古建筑沿湾而筑，红砖古厝，沿岸红花绿树相互掩映，美不胜收。经过了几年的蝶变，重点打造“田园都市、生态之城”的闽南水乡已经逐渐实现了生态的“高颜值”和经济的“高素质”，摇身一变成了这座城市的活力之源。

如今走在闽南水乡，区域内高楼林立，在售的楼盘清一色几乎都走高端路线，颇有大都市的繁华与现代感!

生态优势：九十九湾公园、湘桥湖公园、上美湖公园……这个新兴区域就根植于巨大的生态走廊中。

教育资源：新建的龙文区第三实验小学计划今年招生，漳州市实验小学龙文校区预计今年完工，新规划的通源、龙溪、英桥三所九年一贯制学校也离板块很近，各种教育资源轰炸。

未来，随着新行政服务中心的迁入，九十九湾商贸街及明发商圈体系的成熟，闽南水乡不仅是未来的城市次中心，更是开发商的必争之地。

加速腾飞的西湖

早在07年，漳州城市“西拓”就成为城市发展的重点战略部署被提上议程。这些年，随着大批商场、学校、城建配套的兴起，西湖板块加速腾飞。

交通爆发：瑞京路、谢溪南路、金峰大桥等多条主干道相继通车，西湖板块已经形成了完善健全的交通路网。根据规划，未来西湖还将建有轨电车、厦漳泉城际轨道R1线终点也将止于西湖站。

教育腾飞：作为漳州较具人文气息的高校区，西湖板块集结了闽师大、漳州城职等漳州高层次教育资源。如今，新建的漳州一中高中部、金峰实小都已实现招生，未来，这里还将新增芗城实小瑞京校区、湖滨小学、望湖小学、松柏小学等多所学校，实现幼儿园到高中15年教育全覆盖。

商业蝶变：这两年，随着万科里、中闽百汇、新华都等商场的入驻，西湖板块商业氛围日渐浓厚。2021年，板块内将再迎大型商业综合体——三宝广场。这一大型商业的启动，对西湖核心商圈的形成，乃至对漳州城市功能的完善，尤其是对城西片区的开发，都具有划时代的意义。

生态资源：作为市区首屈一指生态宜居板块，西湖板块拥有江、湖、山等优越的自然生态资源，再加上一部分高档楼盘为业主营造的社区湖景，很大程度上满足了市民对于高品质居住的要求。

楼市格局演变：在“西进”的热潮中，如今的西湖板块已经成为市区楼市较大的商品房供应区之一。房地产开发热潮构筑了未来板块繁华居住区的良好前景。

可以说，这几个板块，个个都斗志昂扬，准备在2021大干一场，抢关注、抢人气，而市场就是较好的校验场。

眼下，我们作为见证者也作为参与者，是在经历漳州的又一次大跨步发展，经历漳州鲜活力量的迸发。

掐准时机，坐享发展红利，希望大家2021都能买到好房。

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