银行房贷收紧楼市承压 2017年厦门买房得趁早

变化比想象来得更快，当银行开始主动收紧“钱袋子”，让过去靠资金推动的楼市猛然失血，市场上仿佛一夜之间就已变得很难找到9折以下的房贷了。

从5月2日起，包括几大国有商业银行在内的北京主要银行已陆续收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%。上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大，按照首付七成、1.1倍基准利率执行;上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化，部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折；广州、深圳首套房利率已普遍按基准利率执行。

部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。据深圳中原地产统计，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。

张宏伟称，“今年下半年，房企资金兑付压力窗口期即将到来，届时，房企资金压力越来越大。‘加息’等多重政策有可能还会倒逼企业以价换量，为了快速回笼资金减轻公司财务压力、调节在一定时期内市场库存，房企可能以通过各式各样的策略性降价或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。”

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动态：新景国际城新营销中心已于5月6日开放。目前，二期融汇公馆在售，户型建筑面积为38-78㎡，总价65万元/套起。

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动态：联发欣悦华庭目前在售9#楼产品，户型涵盖78-98㎡2-3房，首付30万起。此外,还有10#楼114-123平大户型产品，项目均价约19500元/平。据悉，项目预计2018年年底交房。

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动态：永鸿澜悦城7#、11#、12#楼在售，户型建筑面积为88-117㎡，均价17000元/㎡。

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动态：十里蓝山目前在推建筑面积62-155㎡莫奈花房,均价约13000元/平；目前高层住宅已经全部封顶，正在落架中。

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动态：鸿源海景城目前7#、9#楼在售，主力户型为54-120㎡1-3房，均价20000元/㎡。