买房子全款买和贷款买哪个好?

nicheng 2017/05/16 17:12:12
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在当今社会中,人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高,所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢?下面就让小编来为大家讲解一下。  
  • 在当今社会中,人们对于房子的需求越来越高。但是房子本身的价值高,所以出现了两种购买方式全款和贷款。但是这两种购买方式到底哪一个好呢?下面就让小编来为大家讲解一下。

      

  • 全款购买的优点

      1、较为省钱

      虽然初次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

      2、没有后续的还款烦恼

      付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

      3、容易转卖

      付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

      

  • 全款购买的缺点

      1、资金压力大

      如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。

      2、风险大

      除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

      3、短期压力大

      一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他。

      

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    按揭贷款购买的优点

      1、用小资金得到房子

      按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。

      2、把有限的资金用于多个项目

      办按揭购房者可以把资金分开,贷款买房出租,以租养贷,这样资金使用灵活。

      3、银行替你把关

      办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

      

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    按揭贷款购买的缺点

      1、背负债务

      说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

      2、不易迅速变现

      因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

      以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的,采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。


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