【市场】漳州购房这类房子 交房快又能享政策优惠

近日，漳州市政府下发了《关于加快发展装配式建筑的实施意见》。今年，漳州新开工装配式建筑总建筑面积不少于60万平方米，到2025年底，实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。

所谓“装配式商品房”，将房屋的外墙、梁、楼梯等部件预先在工厂中制作，运到工地后，就像搭积木一样安装在一起。

它有众多优点，越来越受到重视，节能、环保、一般需要两三年才能完成的工程，使用装配式建筑工艺，较快10个多月就能搞定，工程速度快，也就意味着交房时间快。而且还十分安全，工厂预制装配式建筑的构件，尺寸可以由厘米级精确到毫米级，各个部件无缝衔接，就像品牌汽车工厂拼装一辆轿车那样，质量牢靠。

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在成本上，由于这项产业刚刚兴起不久，比传统建筑方式约贵500~700元/㎡不等，不过有业内人士表示，装配式住宅将作为住宅产业化中的一个重点，要持续地通过政策引导，来开发和培育市场，提高装配式住宅的规模，成本就会自然而然降下来。

有业内人士表示，未来装配式住宅能否被置业者接受，价格是一大关键，成本必须只有比传统建筑工艺低，才有好的前景。

另一方面，加强政策支持，也是降低成本的一种方式。《意见》中，明确提到政策支持，从加强用地保障、实施奖励、加强金融服务、落实税费政策、加大行业扶持等方面进行保障。

对于购房者来说，《意见》中指出，对装配式建造的商品房，鼓励金融机构对该项目的开发贷款、消费贷款优先配置信贷资源、降低贷款利率、简化审批手续，加大支持力度。使用住房公积金贷款购买装配式建造的商品房，可采用住房公积金优先放贷、上浮公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付比例等鼓励措施。

购房装配式建造的商品房可以享受到房贷利率优惠、公积金额度增加和首付比例降低，在一定程度上可以省些钱。

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文章来源：漳州购房帮