漳州下阶段拟供应经营性用地6宗 总面积约619.94亩

2017年上半年，漳州市区共成交经营性用地7宗，总面积为24.97公顷，建筑面积81.94公顷成交总金额为85.58亿元。其中，芗城区3宗，成交建筑面积35.45公顷；龙文区4宗，成交建筑面积46.49公顷。

漳州市区2017年上半年已成交地块一览表：

下一阶段，漳州市区拟供应经营性用地6宗，总面积约为619.94亩。其中，芗城区2宗，面积207.15亩；龙文区3宗，面积325.07亩；圆山高新区1宗，面积87.72亩。供地类型以住宅为主，含2宗商住综合用地，另有1宗安置房用地。

漳州市区下阶段拟供应地块一览表：

碧湖地块

规划指标：

价值分析：核心区位 一线湖景

碧湖片区是漳州市近年重点打造片区，西连老城，东依新区，南望火车南站新城，地理区位优越，加上坐拥一线优美湖景，景观资源丰富。地块内外交通完善，碧湖路、湖滨路、湖阁路等道路均已建成，外部通过江滨路、九龙江大桥、漳州大桥可快速联接周边区域；教育资源丰富，拥有碧湖小学、漳州一中分校等；周边商业氛围浓厚，拥有漳州万达广场、融信澜园等商业配套；片区内品牌房企建发、恒大、融信等高品质住宅项目相继建成，房地产业发展迅速，人居氛围日益浓厚。

市场机会：生态宜居 高端社区

碧湖片区是漳州市近年重点打造片区，西连老城，东依新区，南望火车南地块位于江滨路北侧，交通出行便利，紧邻碧湖生态公园，坐拥希缺湖景资源。片区内集聚了融信澜园、恒大御景半岛、碧湖壹号、特房锦绣碧湖等多个高品质楼盘，房地产市场的规模和档次较高，市场整体认可度高，片区住宅均价已近20000元/平方米。两地块方正平整，体量较大，适宜打造为高品质住宅社区。

闽南水乡地块

规划指标

价值分析：配套醇熟 价值高地

地块位于龙文区政府西侧，交通便利，周边路网密集，迎宾大道、龙文南路、水仙大街、龙江中路、新浦东路等城市主干道交错贯通，且临近夏蓉高速，出行便捷。地块周边配套醇熟、居住氛围浓厚，拥有龙文区排名前列幼儿园、龙文区实验小学、漳州实验中学等教育配套，漳州市第三医院、漳州市医院朝阳分院等医疗配套，临近明发商业广场、锦绣商业广场等商业中心。

市场机会：城区中心 交通便利

地块地处龙文区核心地段，紧邻区政府，区域周边分布龙文区法院、地税局、财政局等，是未来龙文区的政治与经济中心。地处主干道交叉口，交通通达性高，周边配套齐全，地块体量大，可直接开发为较大小区，有望打造成区域高端产品，带动区域整体发展。瑞京片区地块

瑞京片区地块

规划指标

价值分析：生态宜居 刚需优选

地块所属瑞京片区位于江滨路沿线，独揽九龙江上游一线江景资源，与圆山新城隔江相望。片区内可享西院湿地公园景观及江滨生态资源，未来可打造为宜居生态片区。区域交通便利，紧邻北仓片区，可通过胜利西路和江滨路快速到达老城区和碧湖生态片区。片区内已有金峰医院、红星美凯龙、漳州科技馆等相关配套，是刚需置业优选之地。

市场机会：景观优越 品质社区

瑞京路以北02、03地块，临近江滨路、惠民路，西侧的正得格林兰庭二手房均价已超13000元/㎡。周边金品花园、鑫荣嘉园等楼盘林立，已形成一定居住氛围。地块紧临2017年6月出让的2017P09地块，该地块被万科所竞得，成交楼面价8014元/平方米。同时，03地块规划为住宅商业综合用地，未来有望弥补周边商业少有，打造综合性社区。

高新区地块

规划指标

价值分析：交通便利 资源丰富

高新区中部组团安置房一期地块地处规划纵八路以东、规划琥珀路以南。交通优势突出，西邻324国道，同时临近西邻桥南颜厝客运站，可通过漳州大桥无缝对接漳州主城区。地块紧邻九龙江，周边景观资源丰富，西南面方向为九湖公园和荔枝海公园，是居民休闲健身的好去处。凭借交通条件、公建设施建设，地块有望为片区聚集一定人气。

市场机会：宜居宜业 活力新城

地块属漳州高新技术产业开发区圆山新城内，高新区总规划面积385平方公里，围绕加快建成“两岸高新技术合作的重点区、闽南文化生态产业的示范区、产城融合宜居宜业的新城区”的目标，着重发展以先进制造、生物制药、电子信息、高端研发、科技孵化为主体的高新技术产业。圆山新城正努力建设以“水城、绿城、历史文化名城”为主要标志的高品质、生态型宜居宜业新城。