今年漳州将投3.4亿元,对52个老旧小区进行改造

在桂溪花园小区里，焕然一新的公共绿地成为居民休闲健身的好去处。

2018年

我市完成11个老旧小区改造，累计完成投资4707.1万元，改造涉及建筑112幢，总面积约46.82万平方米，惠及居民4250户，户均投资1.11万元。

2019年

我市完成21个老旧小区改造，总投资约1亿元，改造涉及建筑186幢，总面积约59.82万平方米，惠及居民6149户，户均投资1.63万元。

记者从漳州市城市管理局获悉，今年我市将投资3.4亿元，对全市52个2000年前建成、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的老旧小区进行改造，进一步构建宜居的社区环境。

为了把资金用在“刀刃上”，我市老旧小区改造坚持“先民生后提升，先地下后地上，先功能后景观”原则，重点解决影响基本功能和安全要求等群众反映迫切的问题，包括治理违法搭建、优化管网配套、改善生活设施、提升环境整治、鼓励有条件的老旧小区既有住宅增设电梯和引入专业维修养护管理等，推动老旧小区有机更新。

与前两年相比，今年我市老旧小区改造，呈现项目数量更多、投资力度更大、生活设施改善将更充分、归并整合力度将更彻底等特点。例如，在生活设施改善方面，若老旧小区自身场地、管道等条件允许，将全面设置休憩阳光房、电动车充电桩、垃圾屋等配套设施。又如，在归并整合方面，将运用“化小院为大院”的方式，将片区内零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，拆除多余围墙，优化整体空间，引进物业管理，实现片区内居民生活宜居度的整体提升。再如，在物业管理模式的创新上，芗城区探索“街道＋国企”城市物业管理服务新模式，试点“改管合一”，东铺头街道与芗江物业签订战略合作协议，成立排名前列驻街道事业部参与龙江花园等7个老旧小区改造。

截至4月28日，全市52个老旧小区改造项目，共完成投资额1431万元，占总投资额的4.19%。诏安光良小区、漳浦东平小区西区8栋两个项目基本完工，高新区待御新村南方花园停车场、东山铜砵4-6号楼两个项目在建，其余项目处于前期阶段。芗城区完成7个项目设计方案，其中3个已完成公示；龙文区3个项目已完成可研批复，正开展现状测绘和施工图设计。

教师新村：路平了 灯亮了

近日，记者来到漳州市教师新村小区，从2019年10月份开始进行旧小区改造的教师新村，于今年春节前完成了改造。

由于教师新村建成时间较早，路面早就被损耗得坑坑洼洼，导致时不时会有业主在骑车外出时掉进坑里摔倒。到了晚上，没有路灯的小区，加上崎岖不平的地面，很少有居民会在教师新村里面散步。去年的老旧小区改造，针对坑坑洼洼的路面，施工队为小区铺上了水泥路，针对晚上昏暗的小区环境，电工加装了路灯。平整的路面和明亮的小区，使得教师新村的面貌焕然一新，现在晚上在小区内散步闲聊串门的居民又多了起来。

对于此次的老旧小区改造，教师新村的绝大多数居民都表示满意。“这次不单单是把路弄平，把灯装上，连路边的杂物也整理了很多，整个路面也宽了很多！”教师新村业委会主任欧阳先生向记者介绍道。

东岳新村：蚊虫少了 日照长了

“我的房子在1楼，周围绿植很多，可是无人打理，导致花坛杂草丛生，环境很脏很差，绿化带里的树木长得枝繁叶茂，完全遮挡了一二楼的采光,树枝都长进屋内也无人修剪，一到夏天蚊虫就特别多，闹心得很。”刘先生说，2019年年底，他所居住的东岳新村北区启动了老旧小区改造工程，让他很欣喜。

刘先生告诉记者，自己所住的东岳新村北区，已经拥有超过三十年的历史，共有38栋。“原来杂草丛生的花坛现在被清理掉了，铺了砖，长进屋内的大树也经过修剪后被移栽到空旷的位置，蚊虫少了，阳光进来了，这个夏天跟往常不一样了。”

走访时记者看到，施工队正在准备架设阳光棚、修补花坛，一切工作正在有序进行。据社区工作人员介绍，经过几个月的改造，完成了燃气管道引入、消防设施增设、自来水管改造、雨污分流、道路翻新、房屋前后绿化等项目，基本实现了“功能完善、生活方便、干净整洁”的目标，受到居民的一致好评。

2020年老旧小区改造六大举措

1、治理违章搭盖。老旧小区内侵占公共空间违建整治。

2、优化管网配套。包括管网畅通、管线规整、路面整修、防涝整治、消防修缮等，具体突出供水、雨水、污水等地下管道和燃气、电力、通信等地下管线等。

3、改善生活设施。包括停车设施整治、照明设施整治、安防设施提升、便民设施完善等，突出规范停车位及充电设施、路灯、小区监控、防盗门和对讲系统、投递设施和公告栏等。

4、提升环境整治。包括绿化提升、建筑物本体、小区环境及配套设施。具体包括小区范围内的公共绿化、围墙和大门、楼道规整、楼道照明改造、沿街外立面整治、环卫设施等。

5、坚守民生服务。继续推进市区既有住宅增设电梯工作，全年拟新增电梯开工40部、发放财政补贴400万元。

6、致力长效管理。加强对改造完成后老旧小区的维修养护管理，根据小区实际选择合适的管理模式，包括引入专业化物业管理、小区自治管理等，建立健全小区供排水管养、环境卫生、公共秩序维护等管理制度，保障整治提升成果。

（来源：闽南日报）