一东一西 漳州市区两大新商业中心渐行渐近

包含至少36200平方米集中大型商业建筑的2018G03地块目前正在挂牌出让中

由中骏和宝龙联手打造的云景里择址蓝田板块，该项目将在很大程度上填补区域商业少有;位于西湖板块的纯商业地块2018G03(瑞京片区1期03-1地块)已正式挂牌，“花落谁家”将于12月12日揭晓，加上万科里、红星广场等商场，今后西部板块的商业配套将进一步完善……   对于置业者而言，买套中意的房子，各类配套的完善程度是重要的考虑因素。倘若家门口有个可以提供一站式服务的商场或商业中心，无疑能为今后的购物休闲娱乐提供巨大的方便。近年来，漳州市区商业中心相继崛起，多个全新项目也在“来的路上”。不难预见，未来将有更多的人在自家门口就能享受到商圈的便利。

老城区板块

商圈格局相对稳定

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除去四通八达的交通、醇熟的教育医疗等配套，繁华商圈也是老城区得以吸引众多置业者的一大原因。目前漳州老城区的商业中心主要包括芗城区的沃尔玛商圈、中闽百汇商圈、大润发商圈，以及龙文区的万达商圈等。这些商圈格局相对稳定和成熟，每天拥有可观的人流量。

繁华的商圈，除了能够直接影响市民的生活习惯、消费模式、购物行为，对房地产的增值保值也有着很大的推动作用。就市区几大商圈来看，虽然周边的二手房房价总是高人一等，却丝毫不影响其受欢迎程度。例如沃尔玛商圈周边的丽园君悦、都市阳光、香格里拉等项目，目前二手房价格保持在13000-16000元/平方米左右;紧邻大润发商圈的冠成国际，其二手房市场价格在市区首屈一指，目前保持在23000-26000元/平方米左右。此外，龙文区万达周边也相继开发了一系列高端小区，优越的商业配套起了不少作用。

“住在商圈旁边，最主要的就是方便。平时购物什么的自然就不用说了，朋友来了也能一起吃个饭，选择非常丰富。再看部电影、游乐场转一转，都相当惬意。”家住在万达中央华城的韩先生告诉记者，因为享受了住在商圈周边的便利，下一次置业，他也会重点考量项目的这一方面优势。

蓝田板块

中骏宝龙云景里强势入驻

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与繁华的主城区商圈形成鲜明对比的是，外围板块在商业中心方面尚显薄弱。与主城区有段距离的蓝田经济开发区，虽然区域内云集了不少知名开发商，房地产市场快速发展，但不可否认的是，蓝田在大型商业配套方面仍属少有，居民在购物休闲等方面仍有些不便。尤其是随着越来越多小区的交付使用，周边人气越来越旺，更急需一个大型商业中心来满足需求。

由宝龙地产联合中骏打造的高品质社区中骏宝龙云景里，拥有超20万平方米大体量，集宝龙广场、中骏景系作品、SOHO等于一体，有望填补区域大型商业少有。当初的土地拍卖公告显示，该地块商业计容建筑面积不得少于总计容建筑面积的30%，且集中商业的计容建筑面积不少于45000平方米(邻里商业建筑面积不少于3300平方米，其中生鲜超市建筑面积不少于1500平方米);商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的10%。据了解，宝龙广场包含大型生鲜超市、知名影院、KTV数码港、儿童乐园、健身中心等全业态规划，可满足全龄层生活消费体验，为居民与企业提供便利服务，打造商务重心。 

宝龙集团旗下宝龙地产是全国排名前列商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合体商业地产项目。中骏集团是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商，业务体系涵盖商业地产、文化旅游地产、产业地产、住宅地产、物业管理以及长租公寓、联合办公、健身健康管理、教育等新型业务板块，在漳州市区开发有中骏蓝湾香郡，为超50万平方米的高品质小区。

西湖板块

将新增3.6万平方米集中商业

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近年来迅速崛起的西湖板块，云集了万科、恒大、禹洲、正荣等房地产名企，加上周边已经交付使用的鑫荣嘉园、金品花园、正得格林兰庭、永鸿国际城、夏商书香名苑等项目，人气居高不下。   目前区域内的商业配套，主要包括漳州万科里和漳州红星广场。其中，以“社区邻里中心”“吃喝玩乐购一站式空间”为主要卖点的漳州万科里，已于2017年9月正式开业，得到了周边住户的欢迎;集购物中心、国际影院、特色餐饮、时尚家居于一体的一站式商业综合体红星广场，目前拥有红星美凯龙时尚家居、新华都购物中心旗舰店、金逸影城等三大主力店，在很大程度上满足了周边居民的消费需求。   

11月9日，市国土资源局发布国有建设用地使用权出让挂牌公告，将公开出让两幅商服用地。2018G03(瑞京片区1期03-1地块)挂牌公告显示，地块位于芗城区瑞京路以南，须建设集中大型商业、酒店及甲级写字楼，其中集中大型商业不少于36200平方米(生鲜超市不少于2000平方米)。这预示着市区西湖板块将新增一大型商业，区域商业配套有望进一步完善。

该地块除了紧挨西院湖公园，与在建的万科玖龙台仅一路之隔，周边还有正得格林兰庭、金品花园等已交付小区，以及西湖正荣府、恒大帝景、禹洲雍江府等在建项目，紧邻的2018P06地块(瑞京片区1 期03-2 地块)为纯住宅用地，将于本月28日公开拍卖。规划利好、交通便利、周边小区云集，该地块拥有打造商业地产的先天优势。不难预见，倘若届时该地块成功出让，未来可满足周边居民的需求。

蓝房网漳州站整合编辑  来源：闽南日报