泰禾厦门湾:休闲度假产业高位起跑 “住假”新品类赋能厦门湾

01

从遇见到成长

解析中国度假产业新模式

1.1

共话 · 大住假时代

2019年最后一场行业盛会

如今地产圈，关于文旅的讨论声开始高昂起来，文旅地产，在沉疴负重多年后，迎来了新的发展风口。从数据上来看，2018年中国国内旅游人数55.4亿人次；2018年1-6月份新开工的文旅项目全国104个，总投资额8301亿元。不管是巨大的旅游人次，还是文旅项目的火爆，都可以说文旅产业未来可期。

【阿那亚、麓湖、厦门湾，社群之上，共探住假未来】

2019泰禾厦门湾住假生活合势峰会，暨第三届中国小镇论坛，由【泰禾 · 厦门湾】和【小镇生活研究所】共同组织筹办，是一年一度行业盛会。全国各地的大咖齐聚湾海，共同探讨中国度假产业未来。

社群是阿那亚的核心秘密，凝结了北京75-85年为主的生活美学家。麓湖深耕10余年，搭建出以汇聚、唤醒麓客能量的社群系统，以“一生之城”的开发气度和情怀，在社群中建立信任，获得共识，落地理想。

厦门湾实景图

而同样根植于中国度假产业的厦门湾，泰禾选择顺应度假地产发展浪潮，首创中国度假产业新品类——“住假”概念就此诞生。不同于麓湖与阿那亚的社群模式，厦门湾将目光看向全国市场，九位行业领袖齐聚厦门湾，将产生怎样的思想火花？

厦门湾土楼酒店效果图

02泰禾休闲度假产业高位起跑“住假”新品类赋能内容IP

单盘开创“住假”地产新品类

1年创下100亿销售传奇

不同于以阿那亚、奥伦达部落为代表的地域社群运营模式，也不同于以麓湖为代表的城市大盘，厦门湾的住假模式，开创了无差别的国民热销。从2018年8月26日开盘伊始，厦门湾创造三地同开30秒3000套售罄记录， 19年10月热销破百亿，客户逾万组，客户地图遍布全国33城。位列稳居全国休闲度假市场TOP 3，厦漳泉市场TOP 1。

厦门湾效果图这是厦门湾的惊人数据，是一场营销的胜利。在这个不缺概念，只缺落地的大文旅时代，之所以赢得业主“选票”，得益于泰禾品牌、“泰禾+”的加持。作为亚洲十大豪宅缔造者，继院子系后，泰禾倾集团之力，再次投入大规模人力、物力、资本，颇具战略眼光地打造了住假湾系首作，以“超级城市+超级湾区”双重价值互链打造中国超级湾，而厦门湾也是“泰禾+”战略服务在单个项目的首次完整落地，一个从未有过的复合型超级湾就此诞生。

厦门湾效果图

持续升温区域热度

复合型超级湾，长住短居随时切换

厦门湾是“泰禾+”战略服务在单个项目的首次完整落地。在深刻洞察现代人生活痛点后，泰禾首创的 “住假”概念项目。不同于传统的度假地产，厦门湾把“住”和“假”合在一起。泰禾希望，它都具备一定可持续、可短、长期居住、可够满足各种生活需求的属性。

厦门湾规划图

超级湾上，自有格局近年来，随着厦漳泉三地经济一体化已上升至国家战略，位于闽南金三角枢纽位置的厦门湾，目前进入重点开发阶段，为确保厦门湾能够在未来的厦漳泉同城化发展中，担负更重要的城市角色。政府在此投入大量财力、物力，将其定位为国家综合运输体系的重要枢纽，承担闽南地区对外贸易的重要开放口，将发挥厦门中心城市引领带动湾区先行发展。超级湾的超级资源厦门湾作为厦门最后一片可开发的湾区，环山纳海，自然天赋极为突出，全年空气优良率高达98.18%、拥全年360可见的蔚蓝海岸，还有着世界海岸都罕见的海洋奇观——玄武岩石柱群，在厦门湾南岸的南碇岛与林进屿早已入选《中国国家地理》“中国最美十大海岛”，放眼全中国，再也找不到如此纯粹湾区了。

厦门湾效果图

超级湾的超级规划湾区要演绎为优质的生活区需要一定时间的积淀，直到环境配套成熟、居民生活丰富、人文积淀深厚才有可能成形。

北京裕和医院实景图为此，泰禾正全力把厦门湾打造一个全域旅游度假胜地，依托泰禾品牌庞大的吸附力以及强大的城市运营能力，在厦门湾规划近万亩土地，采用二八配比，仅用20%的土地用作住宅，其余约80%用于周边配套，打造火山康养、文化体验、生态田园、滨海娱乐四大核心组团，并配以7维住假配套、40余度假项目，确保每个生活组团都有近在咫尺的生活场景演绎，让旅居游客住下来是厦门湾的目标，而至于住多久，一个月乃至半年，一个以国际湾区标准配套的住假大盘会给你答案。

厦门湾北大培文学校效果图多重角度满足客户需求作为目前 “泰禾+全生命周期服务”战略落地最完整的作品，泰禾厦门湾通过整体生活方式的营造，将消费欲望和消费行为进阶成为生活引领、行为主义，为业主规划了足量且优质的一线品牌教育、国际优质康养医疗、国际娱乐、星级酒店集群等配套，以解决业主购物、社交、医疗、文化和教育等长居生活需求，为业主打造自己的“住假人生”。通过调查发现，全国分布的客户在南北区域上，有自住+投资的需求共性，也有显著差异。北方客户，以华北和东北地域为主，在自住上有强烈意愿，投资只作为辅助因素。作为南方客户，由于距离厦门更近、更方便，他们的投资需求占比较高，买房之后交予泰禾，贴心又放心。满足了北方客户和西南客户的人文需求。结语

从住假概念的提出，到住假生活场景的营造和落地方面，厦门湾已经走到中国很多文旅项目的前面。2018-2019年已经实现了初期的承诺，也正一步一步推动未来可期的蓝图。一个超级大盘的形成，不仅仅局限于一个创新概念的提出，其背后的超级资本、超级资源、超级人文，以及后期的项目兑现才是做好神盘的关键。

沉下心来，慢慢走，实现运营的价值，泰禾住假的探索，是一种开发模式的突破。不止于眼前，更在于未来，做美好生活的先锋。

（来源：泰禾厦门湾）