旅游市场崛起 带动厦门旅居地产蓬勃发展 厦门湾海景房大热

近期开发商动作频繁，部分海景房特价39万/套起！

随着我国旅游市场的迅猛发展，2018年国内旅游达55.39亿人次，收入5.13万亿元，分别同比增长10.76%和12.3%。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界排名前列旅游目的地和第四大客源市场。2018年全国规模以上文化及相关产业6.0万家企业实现营业收入89257亿元，比上年增长8.2%。由此表明，文化及相关产业是当前经济增长的一个亮点，总量持续快速增长，比重日益上升。

资料来源：国家旅游局

在此背景下，目前已有超过1/3的百强房企进入到了文旅地产领域。作为以服务为核心的产业地产，文旅地产需要思考消费特征及需求变化、市场环境变化等诸多因素，其发展需依靠良好的运营使资产保值、增值。随着未来度假旅游逐渐成为人们的一种常态化生活方式，文旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年。

现如今，我国文旅地产主要集中在自然资源较好的区域。前几年，主要集中在海南、环渤海、长三角三大区域的项目。近几年，西南、两广和闽东南地区文旅地产发展也非常迅速。

闽东南区域山体、湖海、温泉等自然资源丰富。区域目前以滨海、山体、主题三大旅游地产项目为主，另有小部分滨湖、温泉、高尔夫和古镇项目，未来有广阔的发展前景。厦门作为闽东南区经济发展较为靠前的城市，自然成为许多房企的重点。

厦门不仅自然资源丰富，城市基础配套设施亦非常完善。16所大专院校，19所省一级高中。拥有中山路、SM等大型都市商圈，23所大型医院、包括8所全国知名三甲医院。还有大家熟知的世界文遗鼓浪屿，国家非遗高甲戏、歌仔戏，闽南佛教圣地南普陀寺等旅游资源。

在经济发展方面厦门也是稳步上升。在日前厦门市政府的新闻发布会上获知，1-9月厦门GDP增长8.1%，同比大幅提高0.5个百分点，经济运行呈现稳中向好的趋势，城镇、农村居民人均可支配收入分别达45804元、20592元，继续保持全省首位。

以上利好激发厦门旅居地产蓬勃发展。纵观厦门城市发展格局，从海岛型向海湾型城市发展，未来路径一定是沿着海岸线海湾延申，大厦门最后一个可以发展的区域就在厦门湾！厦门湾作为海湾性城市发展的重要区域，享有大厦门的城市利好，得天独厚的自然生态资源，仅存的大厦门价格洼地。随着区域的发展，交通的完善（R3线、沿海大通道、大岭隧道），预计未来一两年，厦门湾将看涨，未来价格预计会超3万+。

现如今，泰禾和雅居乐两大房企均在厦门湾打造文旅地产，两大不同风格的房企，将会给厦门房产行业带来什么样的“新机遇”？

泰禾厦门湾 海景搭配中国院子

泰禾厦门湾是由上市房企17强泰禾集团，斥资千亿打造的高级首席万亩滨海火山旅游度假大盘。位于厦门岛西南角，北纬24度上，拥有24公里最美海岸线，且毗邻国内少有的滨海火山地质公园。

总占地规模6439亩，总开发体量670万㎡，打造滨海度假休闲娱乐、大型商业购物中心、高端酒店集群、泰禾国际医院、北大教育资源等千亿配套，无论是短期旅游度假，还是长期居住、养老、投资，都可满足您全生命周期的所有需求。有人说夏威夷是国外最宜人的度假胜地，而我们泰禾厦门湾就是中国的夏威夷，让您的生活与海一样简单。

目前泰禾厦门湾仅有一套特价房，建面43㎡，1室1卫1阳台1泡池，总价：39万（全款）。

泰禾厦门湾特价房户型图

雅居乐香山湾 深度感受海洋气息

雅居乐香山湾，位于厦漳泉沿海经济带核心区域，距离厦门仅约33公里。这样的地理位置，决定了它不仅仅只是具备文旅地产的使用属性，而是可以享受未来环厦门经济圈的发展红利。

项目所处地块内，规划有500亿投资规划的国际海洋王国、四季恒温水乐园、滨海摩天轮、游艇码头，还有滨海奥特莱斯等全新体验式商业和高端度假酒店集群、国际康养中心等，这也是厦门周边真正意义上，独具规模的国际度假湾区，也补缺了环厦门地区国际化度假的综合需求。

目前雅居乐香山湾主力户型为41.8㎡-113.7㎡1居-4居，均价约11000元/㎡。