年底漳州楼市促销力度加码,都有哪些“硬核产品”呢?

漳州资讯助手1 2019-11-10 11:44:30
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

随着成色不足的“金九银十”正式落下帷幕,2019年的房地产市场也已接近尾声。最后两个月,楼市又将有什么新变化?其实,从下半年开始,漳州市面上就有多个纯新盘频频亮相,近期不少在售项目也推出了全新楼栋或组团。受此影响,年底新货供应量有望明显提升。

接棒“金九银十”,供应量或明显增加

刚刚过去的房地产传统销售旺季“金九银十”,市场并没有出现想象中的供销两旺景象。一方面,市面上新上架的房源并不多,不少房企仍在去化之前推出的产品或尚在蓄客阶段;另一方面,众多置业者持币观望,市场观望情绪浓厚。不过,眼下年底冲刺阶段已然到来。相对于此前“挤牙膏”似的货源供应,接下来各大项目有望一齐发力、“开闸放水”,房源供应量或将明显增加。

下半年以来,漳州房地产市场上新面孔频频亮相,个别项目更是备受期待,一经亮相就吸引了相当多的眼球。而这些项目,即将成为年底供应潮的主力。闽南水乡板块是目前漳州市区在售楼盘最多的板块,也是近期纯新盘最集中的区域。区域内单是纯新盘就有四个。其中三盛地产旗下高端新作三盛璞悦湾,首次将推出7#楼精装高层,目前该楼栋已经取得预售许可证,随时可以开盘,即将开盘的三盛璞悦湾主推璞悦系3.0产品,推出约110~130平方米三至四房,户型全明方正、利用率高,带精装修和板式结构也为其加了不少分今年在漳州土地市场上大放异彩的联发地产,其市区排名前列项目君领首府也是未开先火,首期墅质府邸开盘在即;位于湘桥湖段的融创国贸珑溪大观由融创中国携手国贸地产开发,双强联袂的品牌保障让人期待,上周六该项目举行了一场别具匠心的发布会;建发房产全新作品建发央誉也在该板块安营扎寨,项目将延续建发的优良品质,预计年内推出首批房源。

14000元/平方米

在售 别墅 板塔结合 高层 潜力楼盘 旅游地产

龙文碧湖路与江滨路交界处(漳州一中龙文校区南侧) 查看地图

2019年09月28日 70年

三居 四居 |143-212 m² 全部户型

400-156-0036 转 406703
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

13333元/平方米

在售 普通住宅 板楼 板塔结合 潜力楼盘 宜居生态地产

龙文九十九湾正央湾芯石仓北路与长福路交汇处 查看地图

2019年11月10日 70年

三居 四居 |105-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 406813
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

 

8月份才正式亮相的龙湖双珑原著,则是西湖板块较大的一匹黑马,该项目主打高层和叠墅产品,涵盖了从刚需到改善型置业需求;6年前正式进驻漳州的万科,在漳成绩有目共睹,其在售项目万科城玖龙台就在龙湖项目对面,日前开放的中庭实景园林又给项目圈了不少粉丝,其压轴好货2#楼也已正式登场。

258万元/套

在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 创意地产

芗城瑞京路西园湖生态园旁 查看地图

2019年08月03日 70年

三居 四居 |89-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 406713
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
立即报名

 

除此以外,位于明星地块碧湖的建发央著、国贸天成、特房锦绣碧湖、新城悦港名都等新老楼盘,以及老城区在售的中骏雍景府、大唐名门印象、禹洲城上城等项目,也有望在年终冲刺的助推下,加速推盘节奏。

17500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 教育地产

芗城腾飞路与大通北路交汇处 查看地图

2019年09月14日 70年

一居 二居 三居 |31-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 224001
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
立即报名

 

12500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 公园地产 宜居生态地产

芗城漳华路以南、连科港以西、四季原著对面 查看地图

2019年11月03日 70年

三居 |105-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 226885
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
立即报名

 

18000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

龙文东起龙文南路,西至龙江路,北临水仙大街,南至江滨路 查看地图

2020年09月19日 70年

一居 二居 三居 |55-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 109167
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
立即报名

 

促销力度加码,“硬核产品”成亮点

新盘老盘共同发力,意味着年底房企的推盘会更加密集,选择多了,购房者更会货比三家,房企之间的激烈竞争必不可少。为了在这场没有硝烟的战争中立于不败之地,除了通过营销暖场活动,进一步加大曝光率,低起价、低首付、抵工程款房、老带新、团购等优惠促销也是必不可少。

建发央著除了顶着建发的光环,更是目前碧湖板块最后一个住宅项目,稀缺性不言而喻,其高层产品自推售以来,就以低于周边二手房单价的1.6万元/平方米起价俘获了无数人的心,目前主推的4#楼同样仅需1.6万/平方米起;万科城玖龙台的“压箱底”好货,目前复式产品特价仅需14506元/平方米起。在市区三盘联动的禹洲地产,也非常有诚意:雍江府购房立减9.8万元(车位抵价券、仅限5#楼),还有11套一口价房源;雍禧澜湾在售美宅,仅需12403元/平方米起;城上城也有11套“冰冻价”房源。

楼市百花齐放,促销力度加大,最开心的自然是购房者。然而,“买涨不买跌”是普遍心理,开发商越是“割肉放血”,购房者越是想再等等看。要让挑剔的置业者下定决心掏腰包,高品质的产品便是那关键的“临门一脚”。

万科城玖龙台是目前市面上少数的纯楼中楼带精装修社区,目前主打的建筑面积约127~150平方米湖居楼中楼,延续了其王牌产品“神复式”的优势,多一层的空间,大开间客厅,完全的动静分离、内外分明,赢得了不少置业者喜爱;保利世茂璀璨滨江打造多重户型,建筑面积约104平方米的朗阔三居、约90平方米阔景户型、约88平方米品质三房,各有千秋,满足不同需求。

16800元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 潜力楼盘

芗城瑞京路以北、惠民路以东 查看地图

2019年10月27日 70年

四居 四居以上 |110-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 377990
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名

 

冲刺全年业绩,房企选择共同发力

“现金是企业的血液。临近年底,受制于政策因素、融资渠道、偿还贷款等多方面因素,开发商普遍面临严峻的资金压力。为了让自己尽快‘回血’,抓紧将手中的房子变成现金才是王道,各种以价换量、优惠促销活动由此应运而生。”业内人士指出,今年前十个月房地产市场跌宕起伏,成交量并不是特别给力,最后两个月的业绩如何,直接关系到年度目标是否能够完成,对于压力山大的房企而言,此时冲刺已是箭在弦上、不得不发。

漳州在售的各大房企同样受到上述大环境因素影响,各楼盘不得不积极推盘去化、加大营销力度,加速项目去化。加之上半年漳州市区举行了多次土地拍卖,多家品牌房企拿地补货。根据正常的推售节奏,这些新开工的项目即将在年末大展拳脚。新入市的项目除了为年末市场增添新的血液,也将为置业者提供更多的选择。

(来源:蓝房网漳州站)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。