销售面积增长过半 待售面积快速下降

记者近日从漳州市统计局了解到，今年排名前列季度，我市房地产销售旺盛，销售面积迅速增长。其中，我市商品房销售面积为172.01万平方米，销售面积增幅位居全省第二位。同时，全市商品房待售面积快速下降，库存加速消化。

销售面积增长迅速

2016年，楼市政策暖风不断,全国房地产销售保持了较快增长，漳州房地产市场同样全线升温。这股态势蔓延至2017年排名前列个月。2月作为传统淡季，市场较为清冷。进入3月，漳州市面上的各大房企纷纷从蛰伏中苏醒，将“假期模式”调整为“工作模式”，积极推货，推盘节奏明显加快，并得到了市场的热烈回应。

数据显示，1-3月，我市商品房销售面积为172.01万平方米，同比增长55.8%。其中住宅房屋销售面积为145.37万平方米，同比增长42.2%。商品房销售额为149.86亿元，同比增长104.2%，其中住宅房屋销售额为131.68亿元，同比增长95.2%。照此计算，全市商品房销售均价为8712元/平方米，住宅房屋销售均价为9058元/平方米。

今年1-3月份，全市商品房销售面积增幅比全省高23个百分点，位居全省第二位；商品房销售面积总量少于福厦泉，位居全省第四位。

从市面上在售部分楼盘给出的成绩单，同样不难看出房地产销售旺盛的趋势。例如，3月底，位于市区的香江铂宫、建发碧湖双玺、福晟钱隆樽品二期、漳州万科城滨江府等几大楼盘不约而同选择在同一天开盘，吸引了众多置业者。各大项目均取得了不俗的成绩，让漳州楼市展现出“小阳春”浓浓暖意。

值得一提的是，各县销售面积增幅也普遍较快。其中，华安县增长890.6%，龙海市辖增长247.6%，常山开发区增长201.1%，漳浦县辖增长183.4%，诏安县增长125.3%。

房地产投资好转

除了房地产销售面积迅速增长，今年1-3月份，我市房地产投资也有所好转，投资累计增幅由负转正。数据显示，1-3月，全市房地产完成投资130.64亿元，同比增长7.8%；其中，住宅90.12亿元，同比下降0.8%，建安工程108.65亿元，同比增长4.3%；土地购置费18.13亿元，同比增长39.6%。

房地产投资增幅位居全省第二位。1-3月，全市增速仅次于福州，比全省平均水平高9.5个百分点。

待售面积下降明显

近年来，楼市库存量持续高位运行。不过，在一系列政策的刺激下，不少热点城市去化周期已回归到正常水平。在多方努力下，今年1-3月份，漳州全市商品房待售面积快速下降，去库存成效显著。

数据显示，1-3月，全市商品房待售面积为231.12万平方米，同比下降22%，比2016年降低了7.7个百分点，库存加速消化。

其中，待售一年以内(即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有94.45万平方米，下降35.8%；待售一年以上的有136.67万平方米，下降8.3%。

去库存成效明显，与各大房企的努力分不开。面对近年来楼市需求的变化，多数开发商除了价格、优惠方面的竞争外，更在创新、产品附加值等多个方面狠下功夫，提供了更加人性化的居住体验，由此赢得了市场青睐。

排名前列季度我市商品房销售面积为172.01万平方米，销售面积增幅位居全省第二位。