漳州市区牛年首拍来袭 较高起拍楼面价8294元/㎡!

漳州市区牛年首拍来袭!3月18日漳州市区将出让8幅地,其中5幅商住地块，3幅商服用地,商住地总建面约53.7万方,分别位于西湖、南湖、蓝田和长福,地块较高起拍楼面价8294元/㎡.

2021P01

地块位置：龙文区九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南

土地面积：125721㎡

计容建筑面积：364591㎡(地块商业部分计容建筑面积不得低于总计容建筑面的30%)

容积率：1.0-2.9

建筑密度<45%

绿地率>20%

建筑限高：地块居住建筑高度不得超过80米，综合建筑高度(含顶部附属设施)的黄海高程控制在110-120m以下

起始价：10.95亿元 楼面地价3003元/平方米

该地块出让公告要求“集中商业购物中心上部应设置两栋塔式高层建筑，可分别设置高级酒店及商务办公(公寓)”。这种建法业内俗称“蛋糕上面插蜡烛”，在市区尚属首次。188.58亩的商住面积，漳州市区也就漳州碧湖万达广场这个“航母级”项目能与之比肩——漳州碧湖万达广场总用地面积约215亩。按照去年6月漳州市自然资源局发布的该地块《详细规划》草案，该地块商业部分集中于西侧，地块不再设置沿街小开间店面，整个商业集中区域或将以“综合体+内街”的形式呈现，也与漳州碧湖万达广场相似。

2021P02

地块位置：龙文区龙腾北路以西、北环城路以北

土地面积：14106.64㎡

计容建筑面积：36677㎡

容积率：1.0-2.6

建筑密度<25%

绿地率>30%

建筑限高<100m(24m<居住建筑高度<80m)

起始价：1.3亿元 楼面地价3544元/平方米

2021P03

地块位置：琥珀路以北、纵一路以东

土地面积：40190㎡

计容建筑面积：48228㎡

容积率：1.0-1.2

建筑密度<43%

绿地率>25%

建筑限高<18m

起始价：4亿元 楼面地价8294元/平方米

2021P04(西湖生态园片区D19地块)

地块位置：芗城区瑞京路以东、金湖路以西、松柏山路以南、康山路以北

土地面积：27870.37㎡

计容建筑面积：55741㎡

容积率：1.0-2.0

建筑密度≤30%

绿地率>30%

建筑限高：建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度不超过80m

起始价：3.025亿元 楼面地价：5427元/平方米

2021P05(西湖生态园片区D20地块)

地块位置：芗城区瑞京路以东、金湖路以西、康山路以南、金岭路以北

土地面积：15894.6㎡

计容建筑面积：31789㎡

容积率：1.0-2.0

建筑密度<30%

绿地率>30%

建筑限高：建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度不超过80m

起始价：1.67亿元 楼面地价：5253元/平方米

更多资讯请关注漳州搜狐焦点网