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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 明发香山湾 | 建成年代： | 2021年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 , 潜力楼盘 , 旅游地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 明发（漳浦）房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 前亭镇后蔡湾片区秀道二路西侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年 |
| 售楼地址： | 厦门营销中心：厦门市海沧区马青路1015号明发香山湾城市展厅（盛元广场1楼）。 项目地营销中心：漳 | 售楼电话： | 4001560036-381182 |
| (2019)浦房预售证第019号 | 2019-04-26 | |
| (2018)浦房预售证第050号 | 2018-09-28 |
| 2021-07-19 | 8000元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-05-10 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-04-20 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-04-08 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-03-25 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-03-17 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-03-05 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-02-22 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-02-06 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-01-29 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-01-21 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2021-01-11 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-12-22 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-12-14 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-12-04 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-11-25 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-11-19 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-11-12 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-11-06 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-10-29 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-10-22 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-09-27 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（毛坯） | ||
| 2020-09-10 | 7600元/㎡ | 明发香山湾 均价7600元/㎡ | ||
| 2020-08-20 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-07-08 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-06-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-06-03 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-05-20 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-05-06 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-04-22 | 8000元/㎡ | 明发香山湾在售建面65-90㎡二至三居高层住宅，均价8000元/㎡ | ||
| 2020-04-11 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-03-26 | 8000元/㎡ | 明发香山湾在售户型为建面65-90㎡二至三居，均价8000元/㎡。 | ||
| 2020-02-28 | 8000元/㎡ | 明发香山湾在售户型为建面65-90㎡二至三居房源，均价8000元/㎡。 | ||
| 2019-12-09 | 8000元/㎡ | |||
| 2019-12-09 | 8000元/㎡ | |||
| 2018-08-29 | 待定 | 65—90㎡精装温泉美宅 | ||
| 2018-08-29 | 待定 | 65—90㎡精装温泉美宅 | ||
| 2018-08-29 | 待定 | 65—90㎡精装温泉美宅 | ||
| 2018-08-23 | 待定 | 明发香山湾项目65—90㎡精装温泉美宅 | ||
| 2018-08-21 | 待定 | 项目65—90㎡精装温泉美宅，宜居宜投资，不限购，火爆预约中。 | ||
| 2018-07-06 | 待定 | 项目建面约65-116㎡美宅即将推出。 | ||
| 2018-06-27 | 待定 | 海景大盘，私享26公里原生态海岸线，建面约65-116㎡美宅即将推出。 | ||
| 2018-06-22 | 待定 | 海景大盘，私享26公里原生态海岸线，建面约65-116㎡美宅即将推出。 | ||
| 2018-06-13 | 待定 | 建面约65-116㎡美宅即将推出。 | ||
| 2018-06-01 | 待定 | 建面约65-116㎡美宅即将推出 | ||
| 2018-05-28 | 待定 | 面积65-112㎡户户南北通透。 | ||
| 2018-05-22 | 待定 | 厦门湾南岸 有价值的 热土。 | ||
| 2018-05-12 | 待定 | 规划8栋高层海景住宅 | ||
| 2018-05-10 | 待定 | 一座度假胜地 | ||
| 2018-05-07 | 待定 | 规划8栋高层海景住宅，面积65-112㎡户户南北通透。 | ||
| 2018-04-26 | 待定 | 面积65-112㎡户户南北通透 | ||
| 2018-04-26 | 待定 | 面积65-112㎡户户南北通透 | ||
| 2018-04-18 | 待定 | 明发香山湾规划8栋高层海景住宅，面积65-112㎡户户南北通透 | ||
| 2018-04-16 | 待定 | 明发香山湾规划8栋高层海景住宅，面积65-112㎡户户南北通透。容积率3.48。 | ||
| 2018-01-23 | 待定 | 项目建面约65-112㎡瞰海美宅预计将于5月份耀世绽放 | ||
| 2017-10-13 | 待定 | 建面约65-112㎡瞰海美宅即将耀世绽放 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 香山湾酒店站(公交站):漳浦16路;香山湾站(公交站):漳浦16路;后蔡站(公交站):漳浦16路; |
| 交通方式： | 目紧邻沿海大通道，项目所在地半岛内部已建成秀岛一、二、三路，交通便捷，外部主要通过511县道和201省道、厦漳跨海大桥、沈海高速对接本项目，多维交通路网纵横，轻松揽尽鹭岛繁华与厦门湾南岸优质配资源。 |
规划信息
| 占地面积： | 46884.6平方米 | 建筑面积： | 211755.3平方米 |
| 容积率： | 3.48 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1347（地面166个，地下1181个） | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1937 | 物业公司： | 深圳市金地物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅：1.8元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：锦洋购物中心 宾馆酒店：天成山宾馆、茶叶宾馆、长泰发现之旅万邦公寓、云麓山舍、长泰小住度假客栈、韵满园度假别墅 菜 场：十里村农贸市场 银 行：中国农村信用社(马洋溪分社) 学 校：马洋溪中心小学 公 园：福建天柱山国家森林公园 其他文化街区、五星级酒店、海上度假酒店、度假会所、游艇码头、市民公园、奇迹公园 滨海绿地、坡地公园、带状公园、火山岛度假村、滨海火山国际地质公园、东南花都国家“4A级旅游风景区”以级26公里原生态海岸线 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套社区居委会、快递柜、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
明发香山湾是中国企业明发集团，以23载品牌淬练携60城深厚的城市运营造诣，在厦门湾南岸滨海新城匠心精著的海景项目，项目占地约4.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划8栋高层海景住宅，建面约65-116㎡户户南北通透，项目南承汕头北接厦门两大经济特区，与台湾澎湖列岛隔海相望，轨道交通R3线、沈海高速、沿海大通道、511/201省道等交通路网四通八达，出行便捷，此外项目周边还汇集了国家旅游景点火山岛、26公里海岸线环绕半岛四周，风光旖旎的滨海旅游资源，人文自然景观资源，让本案成为近厦门湾南岸有价值的热土！ 明发香山湾位于厦门国际度假区香山湾半岛。2019年，明发择址厦门香山湾，融入“舒适度假”的理念，打造全新文旅代表作——明发香山湾。 厦门是全国热门滨海旅游岛城，中国具幸福感城市和中国城市休闲指数排名全国第七的城市(来源：中国社会科学院财经战略研究院)，每年都有千万人次来到这里休闲度假。 同时厦门也是海峡两岸经济发展门户，国家排名前列批经济特区，国家第二批自由贸易试验区和金砖国家城市。位于厦门南部的项目所在地漳浦县，是海峡西岸经济区国家战略高地，厦漳泉同城化的先导示范区，很好地延续了厦门气质，将海岛城市的生活体验融会贯通。 发达的海陆空三维交通给这座城市在成为“网红”的路上增加筹码——厦门目前拥有一个机场、三个火车站以及港口，其中，高铁3小时可覆盖华东、华南及华中地区，接轨全国主要城市。选择置业于此，就等于掌握厦门城市的繁华。 香山湾年均气温21℃，冬无严寒，夏无酷暑，空气质量优良，是短期度假和长久定居的理想之地。 除了舒适的气温，这里也拥有优美的自然风光。明发.香山湾地处26公里优质海岸线的正中央，海水碧蓝，沙细如粉，水澈清透。周边拥有2460万年滨海火山地质公园;中国十大美丽海岛--林进屿南碇岛;中外少见的古火山博物馆。近邻火山岛度假村，珍稀火山海温泉，温润康养。约100平方公里原生森林，富氧空气颐养身心。 明发香山湾拥有丰富的滨海生活配套，这里配建有120米滨海摩天轮、沙滩文旅、游艇码头、海滨浴场等休闲配套，在这里你可以优质体验精彩水世界，开启欢乐四季海生活。 这里拥有闽南文化街，并将打造滨海奥特莱斯，缔造百万平米文化旅游购物之地，同时沿一线海景打造全长7公里滨海休闲街区。这里繁华汇聚，悦享高品质生活。 明发香山湾拟引入哈佛医学院、日本相泽、台湾安法等基因抗衰老及颐养机构，配套候鸟医疗服务。引入著名亲子教育机构，提供先进的亲子教育服务;未来将引入国际学校，让孩子在国际化教育环境下快乐启蒙。
